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유찰 8회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경1276
서울특별시 성북구 정릉동 402-120 2층202호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)기일 경과
175,000,000원
36,700,000원
79%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
112,000,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.84㎡(8.42평)
건물면적
46.35㎡(14.020875평)
₩ 청구액
220,500,000원
현장조사서
조사일 :
2025.04.25
2025.04.28
1) 임차인 윤혜령의 모 최경미를 만나 점유관계 조사함.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본과 같이 주거임차인으로 조사한 윤혜령 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 ""우이신설선 북한산보문국역"" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설선 '북한산보문국역역')이 소재 하는 등 제반 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, 외벽: 자연석붙임 및 드라이비트마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등, 샷시: 샷시창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접도로 대비 서측하향 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남측 및 동측으로 포장도로와 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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