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신건
🏠단독주택
서울북부지방법원
2025타경1146
서울특별시 동대문구 답십리동 63-18
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-8
344,006,000원
344,006,000원
신건
AI 예상낙찰가
268,324,680원(인근 낙찰가율 78% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠단독주택
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
165,860,821원
현장조사서
조사일 :
2025.04.18
2025.04.21
2025.04.22
1) 임차인 이동규 전화 진술로 점유관계 조사함.
1-1) 1층은 이동규 가족이 거주중이고, 2층은 채권자 조대승이 거주한다고 함.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인 이동규 세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 "동탑초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다세대주택, 점포, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 가능하고, 노선 버스 정류장 및 지하철역 과의 거리로 등으로 보아 대중 교통 편의도는 무난함.
형태 및 이용상태
사다리형의 평탄한 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건은 북서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
세멘부록조 세멘와즙 평가건주택으로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 몰탈위 벽지 도배 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
건평 : 주택 1가구.
설비내역
급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 갖추었음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
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