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신건
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경952
서울특별시 도봉구 창동 347 창동주공아파트 321동 4층402호
입찰일: 2026년 09월 08일 (10:00)D-9
749,000,000
749,000,000
신건
AI 예상낙찰가
666,610,000(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
56.26(17.02평)
건물면적
79.07(23.918674999999997평)
₩ 청구액
215,099,077원
현장조사서
조사일 :
2025.04.04
2025.04.07

* 전입세대확인서 채무자(소유자) 하영옥을 발견함.
* 전입세대확인서 김동란을 발견하여 작성하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

서울특별시 도봉구 창동 소재 지하철 1호선 및 4호선의 환승역인 ""창동역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트 등의 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 전반적인 주위환경은 보통시됨.

교통상황

대상물건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장, 지하철 1호선 및 4호선의 환승역인 ""창동역""이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

1990년 9월 6일자로 사용승인된 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 스라브지붕 지하 1층 지상 15층 건물 내, 제321동 제4층 제402호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등임.

이용상태

대상물건 기호(가)는 아파트로 이용 중임.

설비내역

위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 필지 및 도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 36미터, 서측 및 남측으로 노폭 20미터, 동측으로 노폭 24미터 내외의 포장도로와 각각 4면이 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 기호(2) 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

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