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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2025타경631
서울특별시 강북구 수유동 482-21 서현펠리스 5층501호
299,000,000
299,000,000
신건
AI 예상낙찰가
203,320,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
31.09(9.40평)
건물면적
49.75(15.049375평)
₩ 청구액
260,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.07
2025.03.08

* 전입세대확인서 민대경을 발견하여 작성하였음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    299,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    민OO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    민OO
  • 근저당권자
    농OOOOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    수OOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 '수유초등학교' 남서측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 우이신설선 '삼양역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서, (사용승인일: 2018.03.07) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다.

이용상태

본건은 다세대주택으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 동측 및 북측으로 노폭 약 4~5미터의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건은 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-04-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
17
평균김정가
271,296,941
평균매각가
183,730,398
매각가율
68%
평균유찰횟수
4.7

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