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신건
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경617
서울특별시 중랑구 면목동 1508 면목동원베네스트 101동 2층201호
742,000,000원
742,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
660,380,000원(인근 낙찰가율 89% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
43.036㎡(13.01839평)
건물면적
84.86㎡(25.67015평)
₩ 청구액
560,052,555원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
2025.03.11
* 윤하영의 어머니 김은혜 진술에 의하면 보증금 및 기간은 모른다고 하여 안내문을 전달하였음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정742,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자기OO
- • 임차인윤OO
- • 근저당권자이OO
- • 가압류권자주OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자윤OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동에 소재하는 ""면동초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 각급 학교, 근린공원등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 지하철 7호선 ""사가정역""이 남동측 근거리에 위치하는바 대중교통이용 편의도는 보통임
건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경량철골경사스라브지붕 13층건(사용승인일자: 2003. 7. 31)중 제 2층 제 201호로, 외벽: 시멘트몰탈위 페인트마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일등 깔기 창호: 새시창임
이용상태
아파트로 이용중이며 ""건축물현황도"" 기준하여 방3, 거실, 주방, 욕실2등
설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장시설등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 부정형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(아파트)부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 아파트단지 서측으로 약 20미터폭(면목천로), 북측과 동측으로 약 10미터폭의 포장도로와 각각 접하며 단지내 도로 정비되어 있고 출입도로 상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태
기호 1) 2) 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며 본건이 속한 아파트단지는 총 2개동, 94세대로 이루어짐
인근매각통계
매각건수
7건
평균김정가
715,571,429원
평균매각가
652,529,957원
매각가율
89%
평균유찰횟수
1.1회