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유찰 1
🏢아파트
서울북부지방법원
2025타경549
서울특별시 도봉구 창동 825 북한산아이파크 520동 8층801호
949,000,000
759,200,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
863,590,000(인근 낙찰가율 91% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
33.14(10.02평)
건물면적
84.4516(25.546609평)
₩ 청구액
143,128,921원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.28
2025.03.04

* 전입세대확인서 이주영을 발견하여 작성하였음.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    759,200,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    949,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    케OOOOOOOO OOOO(OOO O OOOOOOOOO)
  • 채무자겸소유자
    유OO
  • 임차인
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 근저당권자
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    삼OOO OOOO
  • 가압류권자
    충OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 압류권자
    도OO(OOOOO)
  • 교부권자
    천OOOO(OOO)
  • 교부권자
    아OOOO(OOO)
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 배당요구권자
    충OOOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 '창동초등학교' 북측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(1ㆍ4호선 : 창동역)이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지상24층 건물 내 제8층 제801호로서 (사용승인일 : 2004.07.30) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

아파트로 이용중이며, 내부구획 및 이용상황 등은 후첨 '내부구조도'참조바람. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.)

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계됨.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의) , 준주거지역 , 도로(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
536,692,308
평균매각가
504,441,920
매각가율
91%
평균유찰횟수
1

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