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신건
🏬대지
서울북부지방법원
2025타경426
서울특별시 성북구 상월곡동 57-23 무주공간-에이
2,155,430,000원
2,155,430,000원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
80,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.11
2025.03.12
2025.03.12
1) 상가임차인 한수빈의 모 정해림(1층), 주거임차인 허유정(2층 204호), 곽명길(2층 205호), 임나현(4층 402호)을 각 만나 점유관계 조사함.
2) 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인 권나연 세대 외 7세대, 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 한수빈 외 1인 각 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자박OO
- • 채무자겸소유자위OO
- • 채무자겸소유자장OO
- • 임차인김OO
- • 임차인권OO
- • 임차인이OO
- • 임차인윤OO
- • 임차인임OO
- • 임차인박OO
- • 임차인허OO
- • 임차인곽OO
- • 임차인신OO
- • 임차인한OO(OOO)
- • 임차인(주)OO OOO
- • 임차인대OOOOOOOOOOOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 가압류권자대OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
- • 배당요구권자이OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자곽OO
- • 임차권자임OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "동덕여자대학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철 "상월곡역" 등이 소재하고 있음.
형태 및 이용상태
이필지 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측 및 서측으로 각각 노폭 약4미터 내외 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호2,3 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(동덕여대 주변 지역, 자세한 사항 별도확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-01-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과 밀억제권역<수도권정비계획법>.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
일반건축물대장상 2016.05.26자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 스타코 및 외장 합판 등 마감 창 호 : 새시 창호
이용상태
1층 : 상업용(상호명 : Cafe 샘) 2~4층 : 고시원으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 주차장 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물(ㄱ)이 소재하고 있음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.