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신건
🏠다가구주택
서울북부지방법원
2025타경389
서울특별시 도봉구 쌍문동 460-137
651,588,490원
651,588,490원
신건
AI 예상낙찰가
443,080,173원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다가구주택
토지면적
-
건물면적
2㎡(0.605평)
₩ 청구액
73,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.12
2025.02.12
2025.02.13
* 전입세대확인서 채무자(소유자) 고연주를 발견함.
* 전입세대확인서 홍명의를 발견하여 작성하였음.
* 상가건물임대차 현황서 미발견.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자이OO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인이OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인전OO
- • 근저당권자도OOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 ""쌍문초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 주위는 중.소규모 점포 및 근린생활시설, 각급학교, 대학교, 근린공원, 관공서 및 공공시설, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형의 토지로서 대체로 등고평탄(남측 일부는 높이 약 2.5미터 내외의 석축임)하며 건부지(주택,근린생활시설)로 이용중임.
인접 도로상태
본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하며 일부 남측으로 계단식 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 소규모주택정비 관리지역(안)<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2024.9.10.~2029.9.9.(지목도로한정))
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물의 구조
벽돌조 시멘트기와지붕 2층 건물로서 외벽: 치장벽돌쌓기 및 시멘몰탈위페인팅마감 내벽: 주방일부 타일붙임 및 벽지도배마감 바닥: 비닐시트마감 창호: 알미늄샷시 및 목재창호마감임.
이용상태
주택 및 근린생활시설로서 1층일부: 근린생활시설(휴업상태), 1층: 방3, 거실1, 주방1, 화장실1, 창고1 2층: 방3, 거실1, 주방1, 화장실1, 다용도실1 지층: 보일러실 및 창고임.
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방시설이고, 위생 급.배수설비 구비됨.
부합물 및 종물
""지적 및 건물개황도"" 참조
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.