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신건
🏠다중주택
서울북부지방법원
2025타경372
서울특별시 동대문구 휘경동 286-320
1,324,168,160원
1,324,168,160원
신건
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠다중주택
토지면적
-
건물면적
281.14㎡(85.04485평)
₩ 청구액
67,115,977원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.02.13
2025.02.13
2025.02.14
2025.02.17
1) 임차인 채니사(국적 네팔, 지층 102호), 임차인 DEBNATH KOYENDRI-LA(국적 인도, 지층 104호), 임차인 공채민(2층 301호), 임차인 김민서(2층 304호), 임차인 고건우(3층 401호)를 각 만나 점유관계 조사함.
2) 그 외 층, 호는 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 이경택 세대 외 8세대 및 외국인체류확인서와 같이 DEBNATH KOYENDRI-LA 세대외 2세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자남OO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOO
- • 임차인고OO
- • 임차인강OO
- • 임차인이OO
- • 임차인이OO
- • 임차인유OO
- • 임차인공OO
- • 임차인김OO
- • 임차인홍OO
- • 임차인이OO
- • 임차인채OO(OO OO)
- • 임차인DOOOOOO OOOOOOOOOOO(OO OO)
- • 임차인KOOOOO OOOOOOO
- • 임차인GOOOOO OOOOOOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자이OOOOOOOOOO
- • 근저당권자더OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOO(OOOO)
- • 교부권자동OOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOOO(OOO)
- • 지상권자이OOOOOOOOOO
- • 임차권자남OO
- • 임차권자유OO
- • 임차권자홍OO
- • 임차권자이OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 휘경동 소재 ""휘경중학교"" 남측 인근에 위치 하였으며, 주위 는 학교, 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
형태 및 이용상태
완경사지의 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건은 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(2013-12-19)(주거환경관리사업), 소로3류 (폭 8m 미만)(사도)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육 환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항 임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상3층 건물(사용승인:2012.03.13)로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다중주택으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급·배수시설 및 난방시설 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.