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유찰 2회
🏠대지
서울북부지방법원
2025타경105
서울특별시 성북구 종암로27길 25-7
1,434,446,240원
1,434,446,240원
0%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
645,500,808원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏠대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
140,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.15
2025.01.16
2025.01.20
* 임차인 강명재(2층 202호), 임차인 윤환규, 이영례(3층 301호)를 만나 점유관계 조사함.
* 그 외 층, 호는 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표등본과 같이 임차인으로 조사한 문성진 세대 외 5세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정1,434,446,240원
- • 2026.03.31 (10:00)매각918,046,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰1,147,557,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰1,434,446,240원
당사자 내역
- • 채권자강OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인이OOO OOO
- • 임차인문OO
- • 임차인최OO
- • 임차인강OO
- • 임차인우OO
- • 임차인김OO
- • 임차인천OO
- • 임차인양OO
- • 임차인노OO
- • 임차인윤OO
- • 전세권자양OO
- • 전세권자천OO
- • 임차권자노OO
- • 임차권자강OO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자우OO
- • 임차권자천OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "개운초등학교 " 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재해 있고, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정 무난함.
형태 및 이용상태
인접토지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 다중주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 북서측 및 남동측으로 세로(가)의 포장도로에 접하며, 도로상태는 보통임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀억제권역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(일부포함).
제시목록 외의 물건
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 단독주택(다중주택)으로서, 외벽: 석재 붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다중주택으로서 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.
설비내역
위생설비, 급.배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
1건
평균김정가
489,482,000원
평균매각가
220,267,900원
매각가율
45%
평균유찰횟수
5회
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