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신건
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2024타경123773
서울특별시 중랑구 면목천로19길 33, 3층302호
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-8
391,000,000원
391,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
269,790,000원(인근 낙찰가율 69% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
39.19㎡(11.85평)
건물면적
61.14㎡(18.49485평)
₩ 청구액
192,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.01.15
2025.01.15

* 전입세대확인서 채무자(소유자) 안덕준을 발견함.
* 전입세대확인서 김나휘를 발견하여 작성하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

서울특별시 중랑구 면목동 소재 "면목역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린상가 등이 혼재하는 지역입니다.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 7호선 "면목역" 및 노선 버스정류장이 소재하여 대중교통 접근성은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 5층 다세대주택으로서, 외벽 : 벽돌 및 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 바닥 : 장판 및 타일마감 등, 창호 : 샷시창호 입니다.

이용상태

다세대주택으로 이용중입니다.

설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

본건 북측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과), 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 2024.9.10.-2029.9.9.)

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

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