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유찰 7
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울북부지방법원
2024타경123674
서울특별시 강북구 인수봉로55가길 27, 5층503호 (수유동,더갤러리)
275,000,000
176,000,000
36%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
187,000,000(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.80(8.11평)
건물면적
36.5(11.04125평)
₩ 청구액
265,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.01.22
2025.01.23

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    176,000,000원
  • 2026.05.12 (10:00)유찰
    220,000,000원
  • 2026.04.07 (10:00)유찰
    275,000,000원
  • 2026.03.04 (10:00)변경
    90,112,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    112,640,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    140,800,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    176,000,000원
  • 2025.09.23 (10:00)유찰
    220,000,000원
  • 2025.08.19 (10:00)유찰
    275,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    지OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    경OOOOO(OOO)
  • 압류권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 한신대학교 신학대학원 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 학교, 소규모의 근린생활시설등이 소재하는 후면주택지대임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장과, 경전철 우이신설선 화계역이 각각 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 다세대주택 내의 2층 203호로서 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시 2중창호임.

이용상태

다세대주택으로서 방3, 욕실1, 주방, 거실, 발코니, 현관등으로 이용중임.

설비내역

도시개스에 의한 개별난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 1층 주차시설, 승강시설등임.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용되고 있음.

인접 도로상태등

노폭 약 4-5m및 노폭 약 3-4m의 아스팔트 포장도로와 서측밒 남측으로 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하~완화시 28m이하) 자연경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(77-257m) 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
225,619,050
평균매각가
156,384,627
매각가율
68%
평균유찰횟수
2.9

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