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유찰 1회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2024타경123605
서울특별시 강북구 인수봉로64길 20, 제4층 제401호 (수유동,서림펠리스)
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
245,000,000원
196,000,000원
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
166,600,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
28.97㎡(8.76평)
건물면적
49.24㎡(14.8951평)
₩ 청구액
230,150,100원
현장조사서
조사일 :
2025.01.07
2025.01.09
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동에 소재하는 "서울우이초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 지하철역(우이신설선, 가오리역) 및 버스정류장이 위치하여 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
2010.10.29일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평스라브)지붕 5층 건물 내 제4층 제401호 로서, 외벽 : 석재붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시 창호임
이용상태
다세대주택로 이용중임. (자세한 내역은 "건물개황도"참조)
설비내역
난방설비, 급배수 및 위생설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고 평탄한 두필지 일단의 사다리형 토지로 다세대주택건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 북측으로 약 4m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
수유동 391-54 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 수유동 391-360 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) , 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
자세한 임대관계 미상임.
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