0 / 4
유찰 6회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울북부지방법원
2024타경123032
서울특별시 성북구 아리랑로6나길 13-22, 가동 2층204호 (돈암동,다온숲)
251,000,000원
160,640,000원
36%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
185,740,000원(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.048㎡(6.6695199999999994평)
건물면적
25.95㎡(7.849875평)
₩ 청구액
235,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.01.23
2025.01.25
덧붙인 전입세대확인서와 같이 전입세대 내역이 없어 확인 불능하오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정160,640,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰200,800,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰251,000,000원
- • 2026.01.20 (10:00)변경102,810,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰128,512,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰160,640,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰200,800,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰251,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자인OOOO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOO(OOO)
- • 교부권자광OOOO(OOO)
- • 교부권자인OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자안OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 ""매원초등학교"" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독 주택, 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 204호로서, 외 벽: 석재붙임 및 치장벽돌 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 하이샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택으로 이용중이며, 세부적인 이용상태는 ""내부구조도""참조.
설비내역
급탕 및 위생설비, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 완경사지의 2필일단의 가장형토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약8미터 및 남동측으로 노폭 약4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2019-11-27), 대공방어 협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①주택임차권 설정되어 있음. 임차보증금 금235,000,000원 ②기타 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
15건
평균김정가
255,824,000원
평균매각가
191,607,073원
매각가율
74%
평균유찰횟수
3.5회