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유찰 6
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2024타경122954
서울특별시 강북구 솔매로22길 24, 3층302호
200,000,000
128,000,000
36%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
100,000,000(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.28(7.95평)
건물면적
46.87(14.178175평)
₩ 청구액
153,604,554원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.12.17
2024.12.18

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    128,000,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    160,000,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    200,000,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    102,400,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    128,000,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    160,000,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    200,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 채무자겸소유자
    임OO
  • 임차인
    한OOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "삼양초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위 는 단독주택, 다세대주택, 교육시설 등이 소재하는 주거지대임.

교통상황

인근에 버스정류장, 삼양역(우이신설경전철)이 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 구분건물내 3층 302호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시 창호임.

이용상태

집합건축물대장상 다세대주택임.

설비내역

도시가스설비, 개별냉난방설비, 위생설비, 주차장 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 사다리형의 토지로서 완경사지임. 구분건물의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약5.5m 내외의 포장도로와 접하며, 본건으로의 차량접근이 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

미아동 791-1668 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육 청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 미아동 791-3292 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(주거환경 개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 주택임차권 등기 되어 있음. (등기사항전부증명서)

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
256,557,619
평균매각가
134,797,416
매각가율
50%
평균유찰횟수
6.3

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