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유찰 6회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2024타경122480
서울특별시 성북구 화랑로22가길 37-17, 4층404호
346,000,000원
90,702,000원
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
214,520,000원(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.54㎡(9.24평)
건물면적
44.98㎡(13.606449999999999평)
₩ 청구액
340,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.13
2024.12.14
* 전입세대확인서 강민석을 발견하여 작성하였음.
기일 내역
- • 2026.06.23 (10:00)예정90,702,000원
- • 2026.05.19 (10:00)유찰113,378,000원
- • 2026.04.14 (10:00)유찰141,722,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰177,152,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰221,440,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰276,800,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰346,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO(OOO OOOOOOO)
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인강OO
- • 임차인김OO(OOO OOOOOOO)
- • 압류권자중OOOO(OOOOO)
- • 교부권자구OOOO(OOO)
- • 교부권자중OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자의OOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 지하철역(6호선) "상월곡역" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 다세대주택, 아파트, 주상용건물, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위 환경 및 제반조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선"상월 곡역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 5층 건물 내 제4층 제404호로서, 외 벽: 석재 붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등)으로 사용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 4필지 일단의 사다리형 토지로서, "공동주택 건부지"로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 4미터, 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위 탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
297,237,333원
평균매각가
195,346,613원
매각가율
62%
평균유찰횟수
5.6회
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