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유찰 6회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2024타경122077
서울특별시 동대문구 전농로 20, 15층1505호 (답십리동,스타클래스)
336,000,000원
268,800,000원
20%
(유찰 6 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6.14㎡(1.8573499999999998평)
건물면적
24.39㎡(7.377975평)
₩ 청구액
335,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.11.29
2024.11.29
2024.11.30
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
* 세무서 발급 담당자에 의하면 상가가 아니므로 상가건물임대차 현황서는 발급이 불가하다고 신청서 반려함.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정268,800,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰336,000,000원
- • 2026.02.26 (10:00)변경110,101,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰137,626,000원
- • 2025.12.02 (10:00)유찰172,032,000원
- • 2025.10.23 (10:00)유찰215,040,000원
- • 2025.09.16 (10:00)유찰268,800,000원
- • 2025.08.12 (10:00)유찰336,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 답십리동 소재 "서울답십리초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선(답십리역)이 소재 하여 전반적인 교통상황은 양호함.
건물의 구조
본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 15층 1505호로서, (사용승인일: 2019.06.05) 외벽: 타일붙임 및 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 공부상 다세대주택임. (후면 "내부구조도" 참고)
설비내역
본건은 위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설, 단지형다세대주택, 근린생활 시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27)(상대보호 구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선임.
공부와의 차이
해당 사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대 관계는 미상임. 2) 본건을 감정평가하기 위하여 현장조사에 임하였으나, 이해관계인의 부재로 내부구조를 확인하지 못하여 외부관찰 및 인근 탐문조사, 집합건축물대장의 건축물현황도 등에 의거 하여 도시하였는바, 실제와 다소 상이할 수 있음.