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유찰 4회
🏘️다세대주택
재매각
서울북부지방법원
2024타경122060
서울특별시 중랑구 사가정로 376, 6층604호 (면목동,킴스타워2)
290,000,000원
118,784,000원
59%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
171,100,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
6.85㎡(2.0721249999999998평)
건물면적
17㎡(5.1425평)
₩ 청구액
3,524,795,080원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.12.10
2024.12.11
2024.12.12
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
* 상가건물임대차 현황서 장준서를 발견하여 작성하였음.
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서 미발견.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정118,784,000원
- • 2026.01.27 (10:00)매각118,784,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰148,480,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰185,600,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰232,000,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰290,000,000원
당사자 내역
- • 채권자케OOOOOOOOOO OOOO
- • 근저당권부질권자수OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OOO OOOOOO
- • 임차인장OO
- • 임차인포OOOOOOOOO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자주OOOOOOOOO
- • 가압류권자영OOO OOOO
- • 가압류권자태OOOOO OOOO
- • 가압류권자근OOOOO
- • 가압류권자국OOO OOOO
- • 압류권자중OOOO(OOO)
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "사가정역(지하철7호선)" 서측 인근에 위치하며 주 위는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장과 지하철역(7호선, 사가정역)이 소 재하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상9층 중 제1층 제101호 외 20개호로서, 외 벽 : 외장타일 및 강화유리 마감 등, 내 벽 : 몰탈위페인트, 벽지 및 타일 붙임, 인테리어 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
공동주택(도시형생활주택-단지형다세대), 근린생활시설로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 가장형 토지로서 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대), 근린 생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약30미터, 동측으로 노폭 약8미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역(면목지구중심), 도로(접합), 가축사육제한구역(문의:보건행 정과), 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-5 24-3146)관할), 과밀억제권역, 건축선(건축과 별도문의)임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
272,700,000원
평균매각가
164,517,600원
매각가율
59%
평균유찰횟수
4.5회