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유찰 6회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울북부지방법원
2024타경121876
서울특별시 중랑구 면목로44가길 53, 2층201호 (면목동,현진리치빌)
279,000,000원
223,200,000원
20%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
150,660,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
19.03㎡(5.756575평)
건물면적
27.67㎡(8.370175평)
₩ 청구액
250,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.09
2024.12.10
2024.12.11
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
* 세무서 발급 담당자에 의하면 상가가 아니므로 상가건물임대차 현황서는 발급이 불가하다고 신청서 반려함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정223,200,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰279,000,000원
- • 2026.03.04 (10:00)변경91,422,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰114,278,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰142,848,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰178,560,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰223,200,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰279,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OOO OOOOO OOO OOO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자중OO(OOOOO)
- • 교부권자강OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOOO(OOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 "사가정역(지하철7호선)" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 진입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(7호선 사가정역)이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
2018.08.22일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 내 제2층 제201호로서 외벽 : 석재 붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 새시 창호임.
이용상태
다세대주택로 이용중 임. (후면 "내부구조도" 참조)
설비내역
난방설비, 위생설비, 승강기 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형토지로 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 동측 및 남측으로 약 4m 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발107m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 2024. 9. 10.-2029. 9. 9.)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
정확한 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
269,000,000원
평균매각가
147,888,906원
매각가율
54%
평균유찰횟수
5회