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유찰 2회
🏘️다세대주택
위반건축물
서울북부지방법원
2024타경121791
서울특별시 중랑구 동일로123길 42-12, 4층403호 (중화동,마레빌1동)
389,065,250원
249,002,000원
36%
(유찰 2 회)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.24㎡(7.937599999999999평)
건물면적
42.26㎡(12.78365평)
₩ 청구액
272,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.12.09
2024.12.11
* 전입세대확인서 손동주를 발견하여 작성하였음.
기일 내역
- • 2026.05.07 (10:00)예정249,002,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰311,252,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰389,065,250원
- • 2025.08.12 (10:00)변경389,065,250원
당사자 내역
- • 채권자손OO
- • 채무자겸소유자사OO
- • 임차인손OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOOOO)
- • 압류권자서OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO(OOO)
- • 교부권자금OO(OOOO)
- • 교부권자은OO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자광OO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 중화동 장안중학교 남서측 인근에 위치하며, 주위에는 단독주택, 저층 공동주택, 재래시장, 소규모 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이, 북동측으로 지하철7호선 중화역이, 남서측으로 경의중앙선 중랑역이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕으로 외벽 : 벽돌쌓기, 판넬 등. 내벽 : 벽지, 타일 등. 바닥 : 목재무늬 플라스틱, 타일 등 창호 : P.V.C샷시 창호 등.
이용상태
도시형생활주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >
설비내역
엘리베이터, 난방설비, 위생 및 급배수 설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 장방형 평지로 주거용 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 2종일반주거지역, 가축사육제한구역(문의:보건행정과){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망){교육환경 보호에 관한 법률}, 대공방 어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) {군사기지 및 군사시설 보호법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, (한강)폐기물매립시설 설 치제한지역{한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}, 토지거래계약에관한허가 구역(2024-09-05)(*허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간:2024.9.10-2029.9.9)
공부와의 차이
발코니 부분을 확장하여 주택으로 이용중임. < 후첨 내부구조도 참조 >
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계 미상. 2. 본건은 집합건축물대장 전유부 상 위반건축물로 등재되어 있음. [주택과-4181(2017.2.9)호 의한 위반건축물표기 / 위반내용:25.9㎡ 403호/ 주거패널조]