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유찰 7
🏢아파트
재매각
서울북부지방법원
2024타경121258
서울특별시 동대문구 왕산로22길 16, 11층1101호 (용두동,가우디캐슬)
155,000,000
79,360,000
49%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
136,400,000(인근 낙찰가율 88% 적용)
물건 정보
재매각
경매구분
부동산강제경매
용도
🏢아파트
토지면적
2.76(0.83평)
건물면적
12.94(3.9143499999999998평)
₩ 청구액
160,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.11.28
2024.11.28
2024.11.28

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
* 세무서 발급 담당자에 의하면 상가가 아니므로 상가건물임대차 현황서는 발급이 불가하다고 신청서 반려함.

기일 내역
  • 2026.06.16 (10:00)예정
    79,360,000원
  • 2026.03.04 (10:00)매각
    79,360,000원
  • 2026.01.20 (10:00)유찰
    99,200,000원
  • 2025.12.09 (10:00)유찰
    124,000,000원
  • 2025.11.04 (10:00)유찰
    155,000,000원
  • 2025.11.04 (10:00)변경
    63,488,000원
  • 2025.09.23 (10:00)유찰
    79,360,000원
  • 2025.08.19 (10:00)유찰
    99,200,000원
  • 2025.07.15 (10:00)유찰
    124,000,000원
  • 2025.06.10 (10:00)유찰
    155,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    사OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 지하철 1호선 "제기동역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "제기동역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 건물 내 11층 1101호로서, (사용승인일 : 2019.06.27) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.

이용상태

본건은 기준시점 현재 아파트로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 주차장설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 공동주택(아파트) 및 업무시설(오피스텔)의 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약 8미터 내외, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
666,315,385
평균매각가
631,967,500
매각가율
88%
평균유찰횟수
1.2

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