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유찰 6
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2024타경120842
서울특별시 중랑구 상봉중앙로 52-21, 6층602호 (상봉동,드림펠리스)
334,000,000
267,200,000
20%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
197,060,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.32(11.59평)
건물면적
54.94(16.619349999999997평)
₩ 청구액
374,453,344원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.23
2024.11.25

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    267,200,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    334,000,000원
  • 2026.03.31 (10:00)변경
    109,445,000원
  • 2026.02.26 (10:00)유찰
    136,806,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    171,008,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    213,760,000원
  • 2025.10.23 (10:00)유찰
    267,200,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    334,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOOOO
  • 가압류권자
    김OO
  • 압류권자
    춘OOOO(OOOOO)
  • 압류권자
    춘OO(OOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    춘OOOO(OOO)
  • 교부권자
    춘OO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO
  • 임차권자
    송OO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 전철 경춘선 "망우역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 소규모의 근린생활시설, 공공기관, 학교등이 조재하는 후면주택지대임.

교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 전철 경춘선의 "상봉역", "망우역"등이 각각 소재함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내의 6층 602호로서 외벽 : 세멘몰탈위 돌붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 새시 창호임.

이용상태

다세대주택으로서 방3, 욕실겸 화장실1, 주방겸 식당, 거실, 발코니, 현관 등으로 이용중임.

설비내역

도시개스에 의한 개별난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본적인 위생시설 승강시설, 화재탐지설비, 출입문 보안시설등임.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

노폭 약 6m의 아스팔트 포장도로와 남동측으로 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

인근매각통계
매각건수
25
평균김정가
278,229,210
평균매각가
162,609,569
매각가율
59%
평균유찰횟수
4.8

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