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유찰 7
🏬오피스텔
서울북부지방법원
2024타경120408
서울특별시 동대문구 왕산로 77, 3층312호 (용두동,동대문베네스트2)
249,000,000
52,219,000
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
176,790,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
4.13(1.25평)
건물면적
21.275(6.435687499999999평)
₩ 청구액
200,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.08
2024.11.09

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    52,219,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    65,274,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    81,592,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    101,990,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    127,488,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    159,360,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    199,200,000원
  • 2025.10.14 (10:00)유찰
    249,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    동OOOOO(OOO)
  • 교부권자
    성OOOO(OOO)
  • 교부권자
    남OOOOO(OOO)
  • 주택임차권자
    송OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 지하철1호선 "제기동역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 상업 및 업무시설, 근린생활시설 등이 소재하는 노선가의 상업업무지대로 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 제기동역이 소재하는 등 전반적 교통상황은 양호함.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상16층 건중 지상3층 312호로서 외벽:석재붙임 마감 등, 내벽:벽지 및 일부 타일 마감, 창호:샤시창호 등임.

이용상태

본건은 공부상 업무시설(오피스텔) 1개호임.

설비내역

위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로 제1종근린생활시설(소매점), 업무시설(오피스텔) 등의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약32m, 북서측으로 노폭 약8m, 남서측으로 노폭 약20m 내외의 도로 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역, 도시관리계획입안중(방화지구 폐지), 건축선(세부사항 건축과 문의)임.

공부와의 차이

--.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계미상임.

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
176,455,071
평균매각가
124,477,571
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.7

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