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유찰 11
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2024타경120231
서울특별시 도봉구 도봉로109가길 39, 6층601호 (쌍문동,다원힐스빌)
332,000,000
28,519,000
91%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
232,400,000(인근 낙찰가율 70% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
24.94(7.54평)
건물면적
38.925(11.7748125평)
₩ 청구액
359,863,412원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.11
2024.11.11

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    28,519,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    35,649,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    44,561,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    55,701,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    69,626,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    87,032,000원
  • 2025.11.25 (10:00)유찰
    108,790,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    135,987,000원
  • 2025.09.09 (10:00)유찰
    169,984,000원
  • 2025.08.05 (10:00)유찰
    212,480,000원
  • 2025.07.01 (10:00)유찰
    265,600,000원
  • 2025.05.27 (10:00)유찰
    332,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    송OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOOOOOOO)
  • 임차권자
    강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "신도봉중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철4호선 "쌍문역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 6층건 내 제6층 제601호로서, 외벽 : 석재붙임 등임. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

본건은 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

가장형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 동측으로 6M 내외, 북측 및 남측으로 3M 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
14
평균김정가
237,214,286
평균매각가
166,135,554
매각가율
70%
평균유찰횟수
3.4

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