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유찰 4회
🏬다세대주택
서울북부지방법원
2024타경120217
서울특별시 성북구 종암로36길 16, 5층505호 (하월곡동,명남더블레스)
251,000,000원
251,000,000원
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(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
145,580,000원(인근 낙찰가율 58% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬다세대주택
토지면적
11.6㎡(3.509평)
건물면적
43.47㎡(13.149674999999998평)
₩ 청구액
265,730,547원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.11.08
2024.11.08
2024.11.09
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
* 세무서 발급 담당자에 의하면 상가가 아니므로 상가건물임대차 현황서는 발급이 불가하다고 신청서 반려함.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정251,000,000원
- • 2026.03.10 (10:00)변경102,810,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰128,512,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰160,640,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰200,800,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰251,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자중OOOO(OOOOO)
- • 교부권자구OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자중OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 주택임차권자강OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 상월곡동 소재 "서울도시과학기술고등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 이용편의도는 보통임.
건물의 구조
2019년 05월 07일자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 5층 505호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : - 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
기호 (가)는 공부상 오피스텔로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등 제반시설을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에, 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1),(2),(3) 공히 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고동:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.
인근매각통계
매각건수
6건
평균김정가
209,666,667원
평균매각가
104,731,000원
매각가율
58%
평균유찰횟수
6.2회