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유찰 10회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울북부지방법원
2024타경120194
서울특별시 도봉구 덕릉로59차길 30-8, 101동 4층402호 (창동,창동3차가현월디움)
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-8
372,000,000원
39,943,000원
89%
(유찰 10 회)
AI 예상낙찰가
238,080,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.04㎡(7.88평)
건물면적
53.06㎡(16.05065평)
₩ 청구액
131,200,000원
현장조사서
조사일 :
2024.11.11
2024.11.11

* 전입세대확인서 김윤지를 발견하여 작성하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "쌍문역(지하철 4호선)" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 4호선 "쌍문역"이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통입니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 내 4층 402호로서, (사용승인일 : 2020.06.15) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.

이용상태

본건은 기준시점 현재 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중입니다. (후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접필지와 등고평탄한 3필지 일단의 세장형토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건은 북서측으로 노폭 약 6미터, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호 (1) : 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 일련번호 (2), (3) : 도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

입대관계는 미상입니다.

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