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유찰 1
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2024타경119910
서울특별시 중랑구 망우로72가길 22, 지하층가호
123,000,000
98,400,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
91,020,000(인근 낙찰가율 74% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.14(8.81평)
건물면적
42.24(12.7776평)
₩ 청구액
81,365,095원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.11
2024.11.11

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

기일 내역
  • 2026.08.19 (10:00)예정
    98,400,000원
  • 2026.07.14 (10:00)유찰
    123,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    한OOOOOOO
  • 임차인
    서OOOOO OOOO
  • 압류권자
    서OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "망우본동 주민센터" 남동측 인근에 위치한 다세대주택으로, 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 위치하고 있는 주택지대로 인근에 망우초, 봉화중, 용마공원 등 교육시설,공원 등이 위치하며 본건 북측 ‘망우로’ 주변으로 음식점, 카페, 병원 등 생활편의시설이 소재하고 있음.

교통상황

본건 북측 인근 ‘망우로’변에 버스정류장이 위치하고 있음.

건물의 구조

벽돌조 슬래브지붕 2층 제지하층 제가호로, 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시창호 등 임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

평지, 세장형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 폭 약 3-4미터 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

망우동 153-60: 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대차관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
30
평균김정가
419,403,600
평균매각가
311,102,027
매각가율
74%
평균유찰횟수
3

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