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유찰 11
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2024타경119439
서울특별시 강북구 노해로13길 37-9, 2층203호 (수유동,예움하우스)
210,000,000
18,039,000
91%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
109,200,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.73(5.67평)
건물면적
29.79(9.011474999999999평)
₩ 청구액
182,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.11.07
2024.11.07

* 전입세대확인서 임창봉을 발견하여 작성하였음.

기일 내역
  • 2026.07.07 (10:00)예정
    18,039,000원
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    22,549,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    28,186,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    35,232,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    44,040,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    55,050,000원
  • 2025.11.25 (10:00)유찰
    68,813,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    86,016,000원
  • 2025.09.09 (10:00)유찰
    107,520,000원
  • 2025.08.05 (10:00)유찰
    134,400,000원
  • 2025.07.01 (10:00)유찰
    168,000,000원
  • 2025.05.27 (10:00)유찰
    210,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    임OO
  • 채무자겸소유자
    박OO
  • 임차인
    임OO
  • 근저당권자
    이OO
  • 가압류권자
    재OOO OOOOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 가등기권자
    유OO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    강OO(OOOOOO OOOO)
  • 배당요구권자
    재OOO OOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "수유중앙시장" 남서측 인근에 위치함. 주위는 다세대주택,단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로서 제반주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보 약 10분거리에 지하철역(우이신설선:가오리역 및 4호선:수유역)이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 2층 203호로서 외벽:석재마감 등. 내벽:벽지마감 등. 창호:샷시창호임.

이용상태

2020.01.17일자로 사용승인되고, 방,주방,거실,욕실,보일러실,현관 등으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,주차장 등을 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 대체로 장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측으로 노폭 약 3미터 도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

<강북구 수유동 29-69소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <강북구 수유동 29-70소재> 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
20
평균김정가
260,740,000
평균매각가
140,694,577
매각가율
52%
평균유찰횟수
6.4

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