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유찰 6회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2024타경119101
서울특별시 도봉구 덕릉로 281, 제비동 제4층 제402호 (창동,창동한원힐트리움)
310,000,000원
81,264,000원
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
235,600,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.24㎡(7.937599999999999평)
건물면적
56.77㎡(17.172925평)
₩ 청구액
357,914,493원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.10.28
2024.10.29
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
기일 내역
- • 2026.03.10 (10:00)변경81,264,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰101,580,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰126,976,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰158,720,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰198,400,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰248,000,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰310,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
- • 압류권자서OOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOOO
- • 주택임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 형성된 지역임.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
건물의 구조
집합건축물대장상 2013.01.16자로 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 4층 402호로서, 외 벽 : 외장 석재 등 마감 창 호 : 새시 창호
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
여섯필지 일단의 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건물부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남동측으로 왕복5차선 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
토지 기호 1-6 공히 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합)[기호 1,5], 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 건축선(해당 도로의 경계선에서 3m 후퇴선 (건축법))[기호 1,5].
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
17건
평균김정가
267,823,529원
평균매각가
206,550,118원
매각가율
76%
평균유찰횟수
2.8회