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유찰 5회
🏬오피스텔
서울북부지방법원
2024타경119095
서울특별시 동대문구 전농로 20, 6층602호 (답십리동,스타클래스)
285,000,000원
93,389,000원
67%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
208,050,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.39㎡(2.840475평)
건물면적
37.31㎡(11.286275평)
₩ 청구액
252,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.24
2024.10.24
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정93,389,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰116,736,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰145,920,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰182,400,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰228,000,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰285,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자양OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자한OOOOO OOOO
- • 가압류권자소OOOOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 압류권자서OOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자동OOOOO(OOO)
- • 교부권자중OOOO(OOO)
- • 배당요구권자한OOOOO OOOO
- • 배당요구권자현OOO OOOO
- • 주택임차권자오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 동대문구 답십리동에 소재하는 지하철 5호선 "답십리역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 오피스텔, 근린생활시설, 각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 5호선 "답십리역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층건(사용승인일자: 2019. 6. 5)중 제 6층 제 602호로, 외벽: 외장재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시창등임
이용상태
오피스텔로 이용중이며 후면 "내부구조도" 참조바람
설비내역
급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비등이 되어 있음
토지의 형상 및 이용상태
본건은 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(업무시설 및 단지형다세대주택외)부지로 이용중임
인접 도로상태등
본건 북서측으로 약 25미터폭(전농로20)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27) (상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(세부사항 건축과 문의)
공부와의 차이
없 음
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 2층 - 11층은 오피스텔, 12층 - 15층은 단지형다세대주택으로 이루어져 있음 2) 본건 현관문에 미납관리비 납부독촉장이 부착되어 있는바 이해관계인등은 참고하시기 바람
인근매각통계
매각건수
11건
평균김정가
247,910,791원
평균매각가
174,927,545원
매각가율
73%
평균유찰횟수
3.1회