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유찰 7
🏬오피스텔
서울북부지방법원
2024타경119095
서울특별시 동대문구 전농로 20, 6층602호 (답십리동,스타클래스)
285,000,000
59,769,000
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
202,350,000(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
9.39(2.84평)
건물면적
37.31(11.286275평)
₩ 청구액
252,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.10.24
2024.10.24

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

기일 내역
  • 2026.06.23 (10:00)예정
    59,769,000원
  • 2026.05.19 (10:00)유찰
    74,711,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    93,389,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    116,736,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    145,920,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    182,400,000원
  • 2025.11.18 (10:00)유찰
    228,000,000원
  • 2025.10.14 (10:00)유찰
    285,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    양OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    한OOOOO OOOO
  • 가압류권자
    소OOOOOOOOO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    서OOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    동OOOOO(OOO)
  • 교부권자
    중OOOO(OOO)
  • 배당요구권자
    한OOOOO OOOO
  • 배당요구권자
    현OOO OOOO
  • 주택임차권자
    오OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 답십리동에 소재하는 지하철 5호선 "답십리역" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트 및 다세대주택등의 공동주택과 오피스텔, 근린생활시설, 각급학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 제반 여건은 보통임

교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 지하철 5호선 "답십리역"이 소재하는바 대중교통이용 편의도는 무난함

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 15층건(사용승인일자: 2019. 6. 5)중 제 6층 제 602호로, 외벽: 외장재붙임등 마감 내벽: 벽지 및 타일붙임등 마감 바닥: 바닥재깔기 및 타일 등 깔기 창호: 하이새시창등임

이용상태

오피스텔로 이용중이며 후면 "내부구조도" 참조바람

설비내역

급탕 및 급배수에 의한 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 기계식주차설비등이 되어 있음

토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(업무시설 및 단지형다세대주택외)부지로 이용중임

인접 도로상태등

본건 북서측으로 약 25미터폭(전농로20)의 포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(2019-12-27) (상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑등) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(세부사항 건축과 문의)

공부와의 차이

없 음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대내역은 미상이며 본건이 속한 구분건물은 2층 - 11층은 오피스텔, 12층 - 15층은 단지형다세대주택으로 이루어져 있음 2) 본건 현관문에 미납관리비 납부독촉장이 부착되어 있는바 이해관계인등은 참고하시기 바람

인근매각통계
매각건수
7
평균김정가
176,455,071
평균매각가
124,477,571
매각가율
71%
평균유찰횟수
2.7

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