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유찰 2회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2024타경118245
서울특별시 성북구 아리랑로6나길 13-22, 가동 2층201호 (돈암동,다온숲)
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
245,000,000원
156,800,000원
36%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
173,950,000원(인근 낙찰가율 71% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.05㎡(6.67평)
건물면적
25.95㎡(7.849875평)
₩ 청구액
246,750,000원
현장조사서
조사일 :
2024.11.15
2024.11.16
* 전입세대확인서 조수임을 발견하여 작성하였음.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 돈암동 소재 "매원초등교" 서측 인근에 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철4호선·우이신설경전철 "성신여대입구역" 까지 도보로 각각 약5-6분 및 약11-12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 제2층 제201호로서, 외벽은 치장석붙임·치장벽돌쌓기 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
현관1·방2·주방1·거실1·욕실겸화장실1·발코니1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
설비내역
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. LPG가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
2필지 일단의 가장형으로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1·2: 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공 방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
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