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유찰 6회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2024타경117976
서울특별시 중랑구 중랑천로29길 47(중화동), 제3층 제303호
293,000,000원
76,807,000원
74%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
199,240,000원(인근 낙찰가율 68% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
21.2742㎡(6.4354455평)
건물면적
31.75㎡(9.604375평)
₩ 청구액
287,000,000원
매각물건명세서 분석
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.10.19
2024.10.22
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
* 세무서 발급 담당자에 의하면 상가가 아니므로 상가건물임대차 현황서는 발급이 불가하다고 신청서 반려함.
기일 내역
- • 2026.03.10 (10:00)변경76,807,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰96,009,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰120,012,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰150,016,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰187,520,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰234,400,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰293,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 압류권자의OOOOO(OOOOO)
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOOOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자의OOOOO(OOO)
- • 배당요구권자한OOOOOOO
- • 주택임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 중화동 소재 경춘선 "중랑역" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 점포 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건은 차량 접근이 용이하고, 노선버스 정류장 및 철도역과의 거리 등으로 보아 대중교통 이용의 편의도는 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건내 제3층 제303호로서 외벽 : 석재 및 벽돌 치장쌓기 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조) 임.
설비내역
급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
2필 일단지 세장형의 평탄한 토지로서, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지로 이 용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
*기호1 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>. *기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민 지원 등에 관한 법률>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
30건
평균김정가
294,900,000원
평균매각가
204,791,909원
매각가율
68%
평균유찰횟수
3.9회