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유찰 12
🏬오피스텔
서울북부지방법원
2024타경117822
서울특별시 동대문구 청계천로 505, 14층1412호 (용두동,청계다우아트리체)
233,000,000
20,014,000
91%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
144,460,000(인근 낙찰가율 62% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
3.37(1.02평)
건물면적
17.23(5.212075평)
₩ 청구액
241,035,363원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.02.20
2025.02.21

덧붙인 상가건물임대차현황서와 같이 상가임차인 내역은 없어 확인 불능이오니 그 점유관계 등은 별도 확인을 요함.

기일 내역
  • 2026.06.02 (10:00)유찰
    20,014,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    25,018,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    31,273,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    39,091,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    48,864,000원
  • 2025.11.25 (10:00)유찰
    61,080,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    76,350,000원
  • 2025.09.09 (10:00)유찰
    95,437,000원
  • 2025.08.05 (10:00)유찰
    119,296,000원
  • 2025.07.01 (10:00)유찰
    149,120,000원
  • 2025.05.27 (10:00)유찰
    186,400,000원
  • 2025.04.22 (10:00)유찰
    233,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    최OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 압류권자
    도OOOO(OOOOO)
  • 압류권자
    예OOOO(OOOO)
  • 압류권자
    계OOOO(OOO)
  • 압류권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    도OOOO(OOO)
  • 교부권자
    성OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO(OOOOOOOO)
  • 주택임차권자
    이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 "동명초등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하며 도보 약 10분 거리에 지하철역(2호선: 용두역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 16층 건물내 제14층 제1412호로서, (사용승인일 : 2019.11.22) 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

오피스텔로 이용중인 것으로 추정됨. (※ 본건 내부구획 및 이용상황은 현장조사시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였음.)

설비내역

기본적인 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 청계천로에 접하며, 북측 및 동측으로 노폭 약 8-10미터 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(세부사항 건축과 문의)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계미상임.

인근매각통계
매각건수
6
평균김정가
429,030,167
평균매각가
257,546,392
매각가율
62%
평균유찰횟수
3.8

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