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유찰 8회
🏘️다세대주택
특별매각조건
서울북부지방법원
2024타경117662
서울특별시 강북구 삼양로123길 40-31, 101동 3층302호 (수유동,디에이치팰리스)
입찰일: 2026년 10월 27일 (10:00)D-16
274,000,000원
219,200,000원
20%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
175,360,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
27.43㎡(8.30평)
건물면적
45.72㎡(13.8303평)
₩ 청구액
232,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.10.08
2024.10.10
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "인수중학교"북동측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 공동주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반주위환경은 양호함.
교통상황
본건이 속한 단지 내까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통수단 이용은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건으로서, 외벽: 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호: 샷시 창호 등 마감.
이용상태
DH팰리스 제101동 제3층 제302호로서, "도시형생활주택(단지형다세대)"으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "공동주택(도시형생활주택)"건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건을 북측 및 동측으로 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기 타: -.
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