유찰 1
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2024타경117266
서울특별시 강북구 도봉로57길 22, 2층202호 (미아동,뉴월드빌라)
295,000,000
236,000,000
20%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
194,700,000(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
29.30(8.86평)
건물면적
59.4(17.9685평)
₩ 청구액
141,955,459원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.09.27
2024.09.27

* 전입세대확인서 채무자(소유자) 김희철을 발견함.

기일 내역
  • 2026.08.25 (10:00)예정
    236,000,000원
  • 2026.07.21 (10:00)유찰
    295,000,000원
  • 2025.05.13 (10:00)매각
    295,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    한OOOOOOO(OOO O OOOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 가압류권자
    서OOOOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    도OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "미아역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선:미아역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트조 철근콘크리트평슬래브지붕 4층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2002.11.27) 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중이며, 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람. ※ 본 평가 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부확인을 하지 못한 바, 본건의 내부구획 및 내부이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 토대로 작성하였으니 경매 진행 시 참고바람.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 및 주차장 등이 구비된 것으로 추정됨.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 장방형 토지로서, 주거용건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

서측으로 노폭 약 4미터, 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

두 필지 공히, 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
37
평균김정가
250,828,108
평균매각가
169,277,406
매각가율
66%
평균유찰횟수
5

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