본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "혜화여자고등학교" 동측 인근에 위치하는 다세대주택으로서 부근은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.

본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.

1996.07.19일 사용승인된 철근콘크리트조 및 벽돌조 평슬래브지붕 4층 건물 내 제지하층 제비02호(외문표기B01호)로서, 외벽 : 드라이비트 및 일부 석재붙임 마감 내벽 : 벽지 및 일부타일마감 창호 : 알루미늄 새시 창호임.

다세대주택으로 이용중임. (후면"건물개황도"참조)

난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.

인접토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로 다세대주택 부지로 이용중임.

본건은 북측으로 약 3m 도로, 서측으로 약3m 막다른 도로와 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(28m이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

귀 제시목록 및 공부(집합건축물대장상 건축물현황도)상 제지하층 제비02호는 현황 외문표기 B01호로 공부와 현황배치(점유현황포함)가 상이함.

-정확한 임대사항은 미상임. -귀 제시목록 및 공부(집합건축물대장상 건축물현황도)상 제지하층 제B02호는 현장조사시 외문표기 B01호로 제3자가 점유하고 있는 것으로 조사되는바 경매진행시 물적동일성 여부에 대한 재확인이 요구됨.