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유찰 4회
🌳대지
법정지상권
서울북부지방법원
2024타경114625
서울특별시 성북구 성북동 85-39
2,736,180,000원
2,736,180,000원
0%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
1,778,517,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
법정지상권
경매구분
공유물분할을위한경매
용도
🌳대지
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
-
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.02.28
2025.03.04
2025.03.05
기일 내역
- • 2026.06.09 (10:00)예정2,736,180,000원
- • 2026.05.07 (10:00)유찰1,400,924,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰1,751,155,000원
- • 2026.02.26 (10:00)유찰2,188,944,000원
- • 2026.01.13 (10:00)유찰2,736,180,000원
당사자 내역
- • 신청인주OOO OOOOOOOOOO
- • 상대방겸소유자이OO
- • 상대방겸소유자정OO
- • 상대방겸소유자길OO
- • 상대방겸소유자김OO
- • 상대방겸소유자주OOO OOOOOO
- • 상대방겸소유자오OO
- • 상대방겸소유자오OO
- • 신청인겸소유자주OOO OOOOOOOOOO
- • 근저당권자안OOOOOOOO
- • 압류권자기OOOO
- • 압류권자기OOOO(OOOOO)
- • 압류권자서OOOOOOO(OOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 성북동 85-39 소재 성북초등학교 북서측 인근에 위치함. 주위는 학교,상업시설,상가,근린생활시설,단독주택 등으로 형성되어 있고, 각종생활편의시설과의 접근성 및 편리성은 보통인편임.
교통상황
본건까지 차량 접근 불가능하고(폭1-1.5미터 세로와 접함), 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통편은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 부정형의 완경사 토지로서, 현재 주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
본건 동측 및 남측으로 세로와 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 자연경관지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축허가·착공제한지역(2025년 11월 14일까지)<건축법>, 상대보호구역(2017-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건
없음.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건 지상에는 평가제시(의뢰)되지않은 건물 주택4동:소유자:이홍구 김윤복 김경진 정속덕 각각 소유임) 이 소재하며 2024.9월 5일한 모두 퇴거 예정이라함 (거주자 면담 확인함) (별첨 의뢰되지 않은 건물 4개동 개황도 :도면 참조)
인근매각통계
매각건수
2건
평균김정가
1,614,673,200원
평균매각가
1,273,350,000원
매각가율
65%
평균유찰횟수
2.5회
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