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유찰 11
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2024타경114328
서울특별시 중랑구 면목로85길 54-8, 5층501호 (상봉동,에코하우스)
260,000,000
22,334,000
91%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
187,200,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
26.35(7.97평)
건물면적
46.59(14.093475평)
₩ 청구액
322,203,242원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.08.16
2024.08.16

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    22,334,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    27,918,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    34,897,000원
  • 2026.02.26 (10:00)유찰
    43,621,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    54,526,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    68,158,000원
  • 2025.10.23 (10:00)유찰
    85,197,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    106,496,000원
  • 2025.08.12 (10:00)유찰
    133,120,000원
  • 2025.07.08 (10:00)유찰
    166,400,000원
  • 2025.06.04 (10:00)유찰
    208,000,000원
  • 2025.06.03 (10:00)변경
    208,000,000원
  • 2025.04.29 (10:00)유찰
    260,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    중OO(OOOO)
  • 압류권자
    울OOOOOO(OOO)
  • 압류권자
    울OO(OOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    울OOOOOO(OOOOOO)
  • 교부권자
    울OOOOOOO(OOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    롯OOO OOOO
  • 배당요구권자
    삼OOO OOOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉초등학교" 남서측 인근에 위치함. 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 밀집하여 소재하는 주택지대로서 제반주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 7호선 상봉역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물 내 5층 501호로서 외벽:타일붙임 마감 등. 내벽:벽지도배 마감 등. 창호:알미늄 창호임.

이용상태

2012.01.19일자로 사용승인되고, 방2,거실,주방,욕실,발코니,다용도실,현관 등으로 이용중임.

설비내역

급배수 및 위생설비,도시가스에의한 난방설비 갖추었음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형의 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 동일로 112길과 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 특정개발진흥지구(면목패션(봉제)특정개발진흥지구 ), 지구단위계획구역(면목·상봉 패션(봉제) 특정개발진흥지구) 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146) 관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
23
평균김정가
269,876,870
평균매각가
200,047,817
매각가율
72%
평균유찰횟수
2.7

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