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유찰 7회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2024타경114212
서울특별시 성북구 보국문로16다길 8, 제4층 제403호 (정릉동,현대빌리지)
338,000,000원
70,883,000원
79%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
246,740,000원(인근 낙찰가율 73% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
34.262㎡(10.364255평)
건물면적
51.35㎡(15.533375평)
₩ 청구액
334,693,150원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.08.16
2024.08.17
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
기일 내역
- • 2026.03.10 (10:00)변경70,883,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰88,604,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰110,755,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰138,444,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰173,056,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰216,320,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰270,400,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰338,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 임차인안OO
- • 근저당권자강OO
- • 가압류권자서OOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 배당요구권자서OOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 임차권자한OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "대일외국어고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량통행이 가능하며, 인근에 우이신설선 "북한산보국문역" 및 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 제4층 제403호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기, 석재붙임 등 마감, 창호 : 샤시창호임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 "다세대주택"으로 이용중임. (후첨 "건물개황도" 참조)
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방설비, 승강기 설비 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 남서하향 완경사의 사다리형 토지로서, "다세대주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 소재 토지 북서측으로 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
310,758,621원
평균매각가
227,730,003원
매각가율
73%
평균유찰횟수
5.4회