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유찰 14회
🏘️연립주택
별도등기
서울북부지방법원
2024타경113257
서울특별시 강북구 인수봉로23가길 3, 102동 2층106호 (수유동,에스에이치스카이)
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-9
260,000,000원
11,435,000원
96%
(유찰 14 회)
AI 예상낙찰가
200,200,000원(인근 낙찰가율 77% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
별도등기
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
45.89㎡(13.88평)
건물면적
56.63㎡(17.130575평)
₩ 청구액
230,000,000원
현장조사서
조사일 :
2024.08.06
2024.08.07

* 임차인 김승현의 배우자 황인휘에게 안내문을 전달하였음.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 혜화여자고등학교 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반입지여건은 보통인 편임.

교통상황

본건으로 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통인 편임.

건물의 구조

건물은 철근콘크리트벽식조 경사지붕 5층건중 2층 106호로서 외 벽: 페인트 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 이중창임.

이용상태

연립주택(방3,주방1,거실1,욕실1,발코니등)으로 이용중임.

설비내역

위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접도로와 대체로 등고평탄한 사다리형으로 연립주택부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측으로 약12m, 서측 및 남측으로 약6m의 도로등에 접함

토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역,고도지구(20m이하),도로(접함),소로3류(폭8m미만)(접함),중로3류(폭12m -15m)(접함),하수도(저촉),하천(저촉),가축사육제한구역,대공방어협조구역(77-257m),정비 구역(주거환경개선사업),과밀억제권역.

공부와의 차이

없음

기타참고사항(임대관례 및 기타)

①임대관계 미상 ②이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을 토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.

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