pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
pic
0 / 19
유찰 9
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2024타경112889
서울특별시 성북구 동소문로29길 60, 2층202호 (동선동5가,힐하우스)
375,000,000
240,000,000
36%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
258,749,999(인근 낙찰가율 69% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
30.40(9.20평)
건물면적
44.2(13.3705평)
₩ 청구액
346,500,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2024.08.01
2024.08.05

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

기일 내역
  • 2026.06.09 (10:00)예정
    240,000,000원
  • 2026.05.07 (10:00)유찰
    300,000,000원
  • 2026.03.31 (10:00)유찰
    375,000,000원
  • 2026.02.26 (10:00)변경
    78,643,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    98,304,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    122,880,000원
  • 2025.10.23 (10:00)유찰
    153,600,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    192,000,000원
  • 2025.08.12 (10:00)유찰
    240,000,000원
  • 2025.07.08 (10:00)유찰
    300,000,000원
  • 2025.06.04 (10:00)유찰
    375,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 압류권자
    중OOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    노OOOO(OOO)
  • 교부권자
    중OOOO(OOO)
  • 교부권자
    구OOOO(OOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    서OOOO OOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 임차권자
    방OO
  • 임차권자
    주OOOOOOO(OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 동소문동5가 및 돈암동에 소재하며 "성신여대입구역" 북동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선 및 우이신설선:성신여대입구역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2018.10.02) 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : -, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중이며, 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조바람. ※ 본 평가 현장조사 시 폐문부재 및 이해관계인 비협조로 인해 내부확인을 하지 못한 바, 본건의 내부구획 및 내부이용상황 등은 건축물대장상 건축물현황도를 기준으로 작성하였으니 경매 진행 시 참고바람.

설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기 및 주차장 등이 구비됨.

토지의 형상 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

남측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

1) 동선동5가 175-1 : 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변) 2) 돈암동 636-8 : 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-11-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 등기사항전부증명서상 하기와 같이 전세권이 설정되어 있음. - 전세금 : 346,500,000원 - 확정일자 : 2021년 09월 28일

인근매각통계
매각건수
32
평균김정가
285,341,250
평균매각가
201,543,280
매각가율
69%
평균유찰횟수
4.6

의견 및 질문 (0)

댓글을 불러오는 중...