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신건
🏢아파트
서울북부지방법원
2024타경112612
서울특별시 동대문구 서울시립대로 5, 1동 2층212호 (답십리동,극동아파트)
입찰일: 2026년 10월 20일 (10:00)D-8
633,000,000원
633,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
582,360,000원(인근 낙찰가율 92% 적용)
매각물건명세서
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
32.33㎡(9.78평)
건물면적
67.95㎡(20.554875평)
₩ 청구액
145,430,444원
현장조사서
조사일 :
2024.07.22
2024.07.22

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 사울특별시 동대문구 답십리동 소재 지하철 2호선 "신답역" 북서측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 다세대 및 연립주택, 학교등이 소재하는 간선도로변 주택지대임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 자유로우며 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철 2호선의 "신답역이 소재함."

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브 15층 건내의 2층 212호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 창호 : 세시 및 목재 이중창임. 현장조사일 현재 리모델링 공사중임.

이용상태

아파트로서 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸 화장실, 발코니 등으로 이용중임.

설비내역

도시개스에 의한 개별난방시설, 상하수도 급배수시설, 기본젓인 위생시설 승강시설, 옥내소화전시설, 화재탐지시설등임.

토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남서측으로 천호대로와, 남동측으로는 노폭 15미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역(2013-09-05), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 도로(2015-02-17) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역 (학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(세부사항 건축과 문의)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대사항은 미상임.

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