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유찰 6회
🏘️오피스텔
서울북부지방법원
2024타경111701
서울특별시 성북구 종암로32길 12(하월곡동), 에이동 3층 308호 (하월곡동,갤럭시하월곡)
348,000,000원
278,400,000원
20%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
250,560,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️오피스텔
토지면적
10.85㎡(3.2821249999999997평)
건물면적
29.76㎡(9.0024평)
₩ 청구액
264,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.07.08
2024.07.09
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정278,400,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰348,000,000원
- • 2026.01.27 (10:00)변경114,033,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰142,541,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰178,176,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰222,720,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰278,400,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰348,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자주OOOOOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자남OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자신OOOOO
- • 임차권자류OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 하월곡동 소재 "도시기술과학고등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보 통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재 하는 바, 제반 교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층, 지상10층 중 3층 308호로서, 외 벽 : 돌붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
오피스텔(현황 주거용)로 이용중임. 별첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조.
설비내역
위생설비 및 급배수시설, 승강기설비, 주차장시설, 도시가스에 의한난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 대체로 평탄한 세장형토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약9미터, 남서측 및 북동측으로 노폭 약3미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257미터), 과밀 억제권역임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
①주택임차권 설정되어 있음.(임차보증금 금264,000,000) ②기타 임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
289,040,000원
평균매각가
212,533,143원
매각가율
72%
평균유찰횟수
5.1회