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유찰 9
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2024타경111015
서울특별시 성북구 화랑로22길 12, 102동 4층403호 (석관동,혜성스테이3차)
308,000,000
41,339,000
87%
(유찰 9 회)
AI 예상낙찰가
221,760,000(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
20.10(6.08평)
건물면적
28.78(8.70595평)
₩ 청구액
100,220,437원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.07.01
2024.07.03

* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.

기일 내역
  • 2026.05.07 (10:00)변경
    41,339,000원
  • 2026.02.26 (10:00)변경
    41,339,000원
  • 2026.01.13 (10:00)유찰
    51,674,000원
  • 2025.12.02 (10:00)유찰
    64,593,000원
  • 2025.10.23 (10:00)유찰
    80,741,000원
  • 2025.09.16 (10:00)유찰
    100,926,000원
  • 2025.08.12 (10:00)유찰
    126,157,000원
  • 2025.07.08 (10:00)유찰
    157,696,000원
  • 2025.06.04 (10:00)유찰
    197,120,000원
  • 2025.06.03 (10:00)변경
    197,120,000원
  • 2025.04.29 (10:00)유찰
    246,400,000원
  • 2025.03.25 (10:00)유찰
    308,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO(OOO)
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 압류권자
    경OOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    은OO(OOOO)
  • 교부권자
    종OO(OOOOO)
  • 교부권자
    성OO(OOOO)
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOOO(OOO)
  • 교부권자
    관OO(OOOOOOO)
  • 교부권자
    은OO(OOOOO)
  • 교부권자
    광OO(OOOO)
  • 교부권자
    관OO(OOOOOOOOO)
  • 교부권자
    노OO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOOO)
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성북구 상월곡동 소재 지하철(6호선) "상월곡역" 남동측 인근에 위치하며 , 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로 주위환경 및 제반 조건은 보통임.

교통상황

본건까치 차량의 진출입 및 주정차가 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(6호선"상월 곡역")이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.

이용상태

단지형다세대주택(방2, 욕실, 주방, 거실, 발코니 등)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 세장형에 가까운 토지로 "주거용 건부지"로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북동측으로 노폭 약 6미터, 북서측, 남동측으로 노폭 약 3미터 내외 포장도로에 각각 접함.

토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

인근매각통계
매각건수
13
평균김정가
277,346,154
평균매각가
204,924,623
매각가율
72%
평균유찰횟수
3.5

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