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유찰 8회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2024타경109685
서울특별시 도봉구 도당로2길 51, 3층301호 (쌍문동,쌍문동주택)
225,000,000원
37,749,000원
83%
(유찰 8 회)
AI 예상낙찰가
150,750,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
23.046㎡(6.9714149999999995평)
건물면적
38.83㎡(11.746075평)
₩ 청구액
180,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.06.05
2024.06.07
* 전입세대확인서 최하준을 발견하여 작성하였음.
* 상가건물임대차 현황서 미발견.
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정37,749,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰47,186,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰58,982,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰73,728,000원
- • 2025.11.18 (10:00)유찰92,160,000원
- • 2025.10.14 (10:00)유찰115,200,000원
- • 2025.08.26 (10:00)유찰144,000,000원
- • 2025.07.22 (10:00)유찰180,000,000원
- • 2025.06.17 (10:00)유찰225,000,000원
당사자 내역
- • 채권자최OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인최OO
- • 교부권자제OOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자최OO(OOO OOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "백운중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상토지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 원거리에 지하철 환승역(창동역:1,4호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층건 내 제3층 제301호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임. <후첨 "건물이용상황 및 임대상황" 참조>
설비내역
통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지설비, 소화기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 건부지[공동주택(다세대주택) 및 제2종근린생활시설(사무소)]로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 약 6미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 미상임. 2)기타 -
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
252,384,615원
평균매각가
176,077,538원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.6회