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유찰 11회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2024타경108064
서울특별시 도봉구 덕릉로61길 28-13, 5층501호 (창동,대원쉐르빌13차)
315,000,000원
27,058,000원
91%
(유찰 11 회)
AI 예상낙찰가
211,050,000원(인근 낙찰가율 67% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
22.91㎡(6.930275평)
건물면적
46.54㎡(14.078349999999999평)
₩ 청구액
305,000,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.09.04
2024.09.05
* 임차인 신혜숙에게 안내문을 전달하였음.
* 신혜숙에 의하면 배당요구 신청 완료하였다고 함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정27,058,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰33,822,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰42,278,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰52,848,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰66,060,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰82,575,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰103,219,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰129,024,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰161,280,000원
- • 2025.06.10 (10:00)유찰201,600,000원
- • 2025.05.13 (10:00)유찰252,000,000원
- • 2025.04.01 (10:00)유찰315,000,000원
당사자 내역
- • 채권자신OO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인신OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자메OOOOOOOOO
- • 가압류권자한OOOO OOOO
- • 가압류권자오OOOOOOOOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 압류권자서OOOOOOO(OOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 배당요구권자오OOOOOOOOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 도봉구 창동 소재 "창림초등학교" 남서측 인근에 위치며 주위는 단독주택 다세대주택, 아파트, 점포 등이 혼재하는 일반 주택지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 버스 정류장 및 지하철 역과의 접근성 등으로 보아 대중교 통 이용의 편의도는 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건내 5층 501호로서, 외벽 : 석재 및 벽돌 치장쌓기 마감, 창호 : 샷시 이중 창임.
이용상태
다세대주택(별첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평탄한 토지로 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지 임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준공업지역(지구단위계획 수립가능여부 도시계획과 사전협의), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축 법>, 교육환경보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률> 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
13건
평균김정가
252,384,615원
평균매각가
176,077,538원
매각가율
67%
평균유찰횟수
2.6회