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전세 사기로 큰 고통을 겪고 내집을 찾아보기 위해 시작한 사이트입니다. 개인이 운영하는 사이트로 안정적인 운영을 위해 후원을 받습니다.

카카오뱅크 3333-34-8313096 (허영남)

데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

    해당 경매는 [기각] 되었습니다.
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    0 / 36
    유찰 7회
    🏘️다세대주택
    서울북부지방법원
    2024타경107306
    서울특별시 도봉구 우이천로38나길 22, 1동 2층201호 (쌍문동,휴포레)
    194,000,000원
    40,685,000원
    79%
    (유찰 7 회)
    AI 예상낙찰가
    147,440,000원(인근 낙찰가율 76% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    4.284㎡(1.29591평)
    건물면적
    24.85㎡(7.517125평)
    ₩ 청구액
    253,860,273원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2024.05.16
    2024.05.16
    2024.05.16
    2024.05.16
    2024.05.16
    2024.05.17

    * 전입세대확인서 강민재를 발견하여 작성하였음.

    * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을
    누르고 노크하여도 응답이 없음.
    * 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자
    확인 불능임.

    * 전입세대확인서 이원일을 발견하여 작성하였음.

    * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을
    누르고 노크하여도 응답이 없음.
    * 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자
    확인 불능임.

    * 전입세대확인서 홍소라를 발견하여 작성하였음.

    * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을
    누르고 노크하여도 응답이 없음.
    * 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자
    확인 불능임.

    * 전입세대확인서 이의정을 발견하여 작성하였음.

    * 부동산 현황은 101동 2층 201호임.
    * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 초인종을
    누르고 노크하여도 응답이 없음.
    * 안내문을 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자
    확인 불능임.

    기일 내역
      당사자 내역
      • • 채권자
        이OO
      • • 채무자겸소유자
        지OO
      • • 임차인
        주OOOOOOO(OOO)
      • • 임차인
        이OO
      • • 임차인
        홍OO
      • • 임차인
        이OO
      • • 교부권자
        노OOOO(OOO)
      • • 교부권자
        서OOOOOOO(OOOOO)
      • • 교부권자
        국OOOOOOOOOOO(OOO)
      • • 교부권자
        서OOOOOOO(OOOO)
      감정평가요항표
      위치 및 주위환경

      - 일련번호 1, 13 본건은 서울특별시 도봉구 쌍문동 소재 "서울쌍문초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. - 일련번호 2 본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "성암국제무역고등학교" 남동측 인근에 위치하고, 부 근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. - 일련번호 19 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 "국립4.19묘지입구사거리" 남서측 인근에 위치하고, 부근은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.

      교통상황

      - 일련번호 1, 13 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 임. - 일련번호 2 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통 임. - 일련번호 19 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 우이신설(4.19민주묘지역) 등 이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

      건물의 구조

      - 일련번호 1 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 3층 304호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. - 일련번호 2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 3층 301호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. - 일련번호 13 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임. - 일련번호 19 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 201호로서, 외벽: 석재붙임 및 일부 판넬 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

      이용상태

      - 일련번호 1, 13 본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. - 일련번호 2, 19 본건은 다세대주택으로 이용중임. (후면 "내부구조도" 참조)

      설비내역

      - 일련번호 1, 2, 13, 19 공히 가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설, 승강기 등이 구비되어있음.

      토지의 형상 및 이용상태

      - 일련번호 1 본건 소재 토지는 4필지 일단지의 장방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 부지로 이용중임. - 일련번호 2 본건 소재 토지는 2필지 일단지의 장방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임. - 일련번호 13 본건 소재 토지는 4필지 일단지의 장방형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 부지로 이용중임. - 일련번호 19 본건 소재 토지는 3필지 일단지의 장방형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.

      인접 도로상태등

      - 일련번호 1, 13 본건 소재 토지는 세로각지에 접하며, 도로상태 보통임. - 일련번호 2 본건 소재 토지는 세로각지에 접하며, 도로상태 보통임. - 일련번호 19 본건 소재 토지는 세로각지에 접하며, 도로상태 보통임.

      토지이용계획 및 제한상태

      - 일련번호 1, 13 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 일련번호 2 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 일련번호 19 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 고도지구(20m이하-완화시28m이하), 고도지구(28m이 하(입안)), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>.

      공부와의 차이

      없 음.

      기타참고사항(임대관례 및 기타)

      없 음.

      인근매각통계
      매각건수
      17건
      평균김정가
      267,823,529원
      평균매각가
      206,550,118원
      매각가율
      76%
      평균유찰횟수
      2.8회