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유찰 12회
🏘️다세대
서울북부지방법원
2024타경106525
서울특별시 성북구 보국문로8나길 24-11, 비동 3층 303호 (정릉동,행복드림빌)
237,000,000원
16,286,000원
93%
(유찰 12 회)
AI 예상낙찰가
170,640,000원(인근 낙찰가율 72% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대
토지면적
21.75㎡(6.579375평)
건물면적
31.43㎡(9.507575평)
₩ 청구액
240,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2024.04.30
2024.05.01
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
기일 내역
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자문OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자영OOOOO(OOO)
- • 교부권자양OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자서OOOO OOO(OOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "길원초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 단독주택, 아파트 단지 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(우이신설선 "정릉역(국민대)"등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층건 내 제3층 제303호로서, 외벽 : 벽돌 및 석재 붙임 등임. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
두필지 일단의 부정형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측 및 서측, 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
300,157,857원
평균매각가
214,336,646원
매각가율
72%
평균유찰횟수
5.3회