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유찰 15회
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2024타경106037
서울특별시 중랑구 동일로118길 36, 2층203호 (상봉동,해피리움)
282,000,000원
9,922,000원
96%
(유찰 15 회)
AI 예상낙찰가
152,280,000원(인근 낙찰가율 54% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.624㎡(5.63376평)
건물면적
25.65㎡(7.759124999999999평)
₩ 청구액
121,600,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2024.04.20
2024.04.20
2024.04.22
* 주민등록 발급담당자에 의하면 전입세대 없으므로 주민등록 발급 대상 아니라고 함.
* 전입세대확인서 미발견.
* 노원세무서 상가건물임대차 현황서 발급 담당자에 의하면 매각부동산은 주택이므로 상가건물임대차 현황서는 발급이 불가하다고 함.
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정9,922,000원
- • 2026.04.07 (10:00)유찰12,402,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰15,503,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰19,379,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰24,224,000원
- • 2025.11.04 (10:00)유찰30,280,000원
- • 2025.09.23 (10:00)유찰37,850,000원
- • 2025.08.19 (10:00)유찰47,312,000원
- • 2025.07.15 (10:00)유찰59,140,000원
- • 2025.06.10 (10:00)유찰73,925,000원
- • 2025.05.13 (10:00)유찰92,406,000원
- • 2025.04.01 (10:00)유찰115,507,000원
- • 2025.02.25 (10:00)유찰144,384,000원
- • 2025.01.14 (10:00)유찰180,480,000원
- • 2024.12.12 (10:00)유찰225,600,000원
- • 2024.11.07 (10:00)유찰282,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자윤OO
- • 임차인최OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO)
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자중OO(OOOOO)
- • 압류권자도OOOO(OOOOO)
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
- • 교부권자도OOOO(OOO)
- • 교부권자서OOOOOOO
- • 교부권자서OOOO(OOOOOOO)
- • 교부권자서OOOOOOO(OOOOOOO)
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 주택임차권자최OO(OOOO OOOO OOOOOOOO)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철 7호선, 경의중앙선, 경춘선 환승역인 "상봉역(시외버스터미널)" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 전반적인 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 7호선, 경의중앙선, 경춘선 환승역인 "상봉역(시외버스터미널)" 등이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
2020년 8월 25일에 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : PVC 창호 등임.
이용상태
기호 (가)는 도시형생활주택(단지형다세대)로 이용 중임.
설비내역
전기설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
북서측으로 노폭 약 6미터, 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
32건
평균김정가
269,000,000원
평균매각가
147,888,906원
매각가율
54%
평균유찰횟수
5회