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유찰 14
🏘️다세대주택
서울북부지방법원
2024타경106006
서울특별시 중랑구 동일로118길 36, 5층503호 (상봉동,해피리움)
287,000,000
12,622,000
96%
(유찰 14 회)
AI 예상낙찰가
186,550,000(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
18.80(5.69평)
건물면적
25.9(7.83475평)
₩ 청구액
112,800,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2024.04.25
2024.04.25
2024.04.26

* 상가건물임대차 현황서 조전광(임차인 김나라의 남편)을 발견하였음.

기일 내역
  • 2026.06.02 (10:00)변경
    12,622,000원
  • 2026.04.28 (10:00)유찰
    15,778,000원
  • 2026.03.24 (10:00)유찰
    19,722,000원
  • 2026.02.24 (10:00)유찰
    24,653,000원
  • 2026.01.06 (10:00)유찰
    30,816,000원
  • 2025.11.25 (10:00)유찰
    38,520,000원
  • 2025.10.21 (10:00)유찰
    48,150,000원
  • 2025.09.09 (10:00)유찰
    60,188,000원
  • 2025.08.05 (10:00)유찰
    75,235,000원
  • 2025.07.01 (10:00)유찰
    94,044,000원
  • 2025.05.27 (10:00)유찰
    117,555,000원
  • 2025.04.22 (10:00)유찰
    146,944,000원
  • 2025.03.18 (10:00)유찰
    183,680,000원
  • 2025.02.11 (10:00)유찰
    229,600,000원
  • 2025.01.07 (10:00)유찰
    287,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    윤OO
  • 임차인
    김OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOOOOOO
  • 압류권자
    서OOOO(OOOOOOO)
  • 압류권자
    도OOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO(OOOOO)
  • 교부권자
    도OOOO(OOO)
  • 교부권자
    서OOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOOO(OOOOOOO)
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 주택임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 "상봉초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역이며 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철7호선 및 경춘선, 경의중앙선 "상봉역") 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제5층 제503호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감 등임. 창호 : 샷시창호 등임.

이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서 도시형생활주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:일자리창출과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 임대관계는 미상임. 2. 본건의 내부구조도는 현장조사 당시 이해관계인의 폐문부재로 인하여 건축물대장상 건축물현황도와 외부관찰, 탐문조사 등을 통하여 표기하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
29
평균김정가
274,404,491
평균매각가
177,702,315
매각가율
65%
평균유찰횟수
4.2

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